【不動産登記 基礎知識 No.105】不動産相続登記の記事

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 How to make the decision to renounce the inheritance

If the decedent (the deceased) had debts when the inheritance occurred, you may wonder whether to renounce the inheritance. If you renounce the inheritance, it means that the person who renounced the inheritance was not an heir from the beginning. Therefore, you will not inherit debts, which are negative assets, nor will you inherit positive assets such as real estate and savings. Renunciation of inheritance is generally done when the deceased person’s property is negative due to debts, etc., or when inheritance is expected to cause problems.

(相続が起こった時に、被相続人(亡くなった人)に借金があった場合、相続放棄をしようかと悩むでしょう。相続放棄をすると、相続放棄をした人は、初めから相続人でなかったことになります。よって、マイナスの財産である借金も相続することはありませんし、不動産や預貯金等のプラスの財産も相続することはありません。相続放棄は、亡くなった方の財産が借金などでマイナスである場合や、相続することでトラブルが予想される場合などに行われることが一般的です。)

A case in which you may be very concerned about whether or not you should renounce the inheritance is when the deceased has both negative and positive assets. For example, suppose there is a family of four: father, mother, and two children. The father and mother live in their home, which is owned by the father and registered in his name. In this case, the father dies. Father also had debts. In this case, the mother, who currently lives in the home, would be hesitant to renounce the inheritance simply because of the debt. If she renounces her inheritance, she would have to give up her house and leave.

(相続放棄をするべきかどうか、大変悩む場合というのは、マイナスの財産とプラスの財産との両方がある場合です。例えば、父、母、子供2人の4人家族があるとしましょう。父と母が住んでいる自宅の不動産が父所有で父名義の登記が入っています。この場合に、父が亡くなりました。父は借金もしていました。この場合、現在自宅に住んでいる母としては、借金があるからという理由だけで、相続放棄をすることには躊躇します。相続放棄をすると、自宅も手放して、出て行かなければならなくなるからです。)

What should we do in this case? The first step is to investigate the debt. Make a disclosure request to the credit bureaus: Japanese Bankers Association, CIC, and JICC. The websites of these agencies provide instructions on how to request disclosure, so although you will have to pay a fee, you should make the request. Then, you can check the mail addressed to the decedent. Check the contents of the mail to see if there are any debts. Also, check the documents left by the decedent as well.

(この場合どうしたらいいのでしょうか。まずは、借金の調査をすることです。信用情報機関である、全国銀行協会、CIC、JICCに開示請求をします。各機関のホームページを見ると、開示請求の仕方が記載されていますので、手数料はかかりますが、請求してみましょう。それから、被相続人宛ての郵便物を確認する方法です。郵便物の中身を見て、借金がないか確認してみましょう。また、被相続人の残している資料もあわせて確認してみることです。)

Once you have an overview of the decedent’s debts, consider whether you would prefer to be exempted from the debts and not inherit the home by renouncing the inheritance, or whether you would prefer to pay the debts and inherit the home without renouncing the inheritance. You can negotiate with the creditor (the lender) to have the debt paid in installments. Moving out of your home is not easy. Although it is a burden, it may be better to have the monthly repayments paid in installments and inherit the home. If you thus inherit the home, you should register the inheritance.

(借金の概要が分かったら、相続放棄をすることで、借金を免れる一方、自宅も相続できないほうを選ぶか、相続放棄はせず借金を払う一方、自宅は相続できるほうを選ぶか検討します。なお、借金は、分割払いにしてもらうよう債権者(貸している側)と交渉することができます。自宅を出て行くことは容易ではありません。負担はありますが、毎月の返済を分割払いにしてもらい、自宅を相続するほうがいい場合もあるでしょう。こうして自宅を相続することになれば、相続登記をしましょう。)

If you decide to renounce the inheritance, you should file a petition with the family court within three months from the date you learned of the decedent’s death; if you are unlikely to be able to file the petition within three months, it is recommended that you file a petition for extension of time to approve or renounce the inheritance.

(相続放棄をすると決断した場合には、被相続人の死亡を知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所に申立てを行いましょう。3ヶ月以内に申立てができそうになければ、相続の承認または放棄の期間伸長の申立てを行っておくことをお勧めします。)

In the previous example, if the children renounces the inheritance and the mother inherits, the application for registration of inheritance must be accompanied by a notice of acceptance of renunciation of inheritance or a certificate of acceptance of renunciation of inheritance. The decision to renounce the inheritance is not an easy one to make, and the time in which you have to make the decision is limited to a short period of three months. Do not make a hasty decision, but file a petition for extension of time and make a decision after careful consideration.

(先ほどの例で、子供が相続放棄をし、母が相続をした場合、相続登記においては、相続放棄申述受理通知書もしくは相続放棄申述受理証明書を添付して登記申請をします。相続放棄をするかどうかの決断は容易ではありませんし、決断をしなければならない時間も3ヶ月という短い時間に限られています。焦って決断をせず、期間伸長の申立てを行って、熟考した上で、決断するようにしましょう。)

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