물권이란 무엇일까요? 2024년 4월부터 상속등기가 의무화되면서 많은 사람들이 부동산 등기에 관심을 갖기 시작했다. 하지만 부동산 등기 뒤에 숨어있는 기본적인 법적 개념을 이해하지 못하면 등기의 진정한 의미를 알 수 없다. 그래서 이번에는 부동산 ...

부동산 등기란 무엇인가요? 부동산 등기란 무엇일까요? 먼저 등기란 무엇인지부터 설명하겠습니다. (不動産の登記とは何でしょうか。まず、登記とは何かというところから説明します。) 예를 들어, 토지나 건물을 매매하더라도 등기를 해두지 않으면 매매한...

過料とは何か。 不動産相続登記の義務化に伴い、相続が発生してから決められた期間内に相続登記を行わなかった場合、10万円以下の「過料」が課される可能性があります。 しかし、多くの人が「過料」という言葉に馴染みがないかもしれません。そこで、この...

不動産相続登記の義務化の背景について 日本の不動産登記制度は、フランス法を基にした「対抗要件」という考え方を採用しています。これは、不動産の売買などの権利変動は、当事者間の契約で成立するものの、第三者に対して権利を主張するためには、登記が...

Q4) 不動産を相続した場合、どのように対応すれば良いでしょうか？ 新制度には、どのような罰則がありますか？ 相続が発生した場合、まず最初に行うべきは、相続人の間での「遺産分割」の話し合いです。具体的には、どの相続人がどの不動産を取得するのか...

Q3) 相続登記の義務化が始まるのは、いつからですか？ 「不動産相続登記の義務化」が正式に始まるのは、2024年（令和6年）4月1日からです。この日を境に、新たな相続が発生した不動産に対しては、相続登記が法的義務として課せられるようになります。しか...

Q2) 相続登記の義務化とは、どういう内容ですか？ 不動産相続登記についての必須情報をしっかりと把握しておくことは、今後の相続手続きにおいて非常に重要となります。この登記に関する法的な変更、すなわち「義務化」とは具体的にどのような内容なのでし...

Q1) 相続登記義務化のことは、知りませんでした。不動産(土地・建物)の相続登記が義務化されるのは、なぜですか？ 近年、日本国内における「所有者不明土地・建物」という問題が急増しています。これは、相続された土地や建物の登記が行われず、その結果と...

不動産登記の大切さと相続登記の義務化 不動産登記の大切さと相続登記の義務化 不動産取引において「意思の合致」は基本となる要素です。例えば、Aさんが家をXさんから購入し、その後、Xさんが同じ家をBさんにも売ろうとした場合、AさんとBさんの双方に対...

物権変動とは何でしょうか？ 不動産登記と物権の変動の重要性 不動産登記の相続登記義務化が2024年4月から実施されることを受けて、このブログを開設しました。多くの人々が直面するであろう不動産登記や法的概念についての情報を発信することを目的として...

物権とは何でしょうか？ 2024年4月からの相続登記の義務化に伴い、多くの方が不動産登記に関心を持ち始めました。しかし、不動産登記の背後にある基本的な法的概念を理解しないと、登記の真の意味がわかりません。そこで今回は、不動産登記の前提となる「...

不動産登記とは何でしょうか？ 不動産の登記とは何でしょうか。まず、登記とは何かというところから説明します。 たとえば、土地や建物の売買をしても、登記をしておかないと「私の物です」と売買した売主と買主以外の人たちに主張できません。 不動産とは...