What is real estate registration? (不動産登記とは何でしょうか?)
What is registration of real estate? Let us begin by explaining what registration is.
(不動産の登記とは何でしょうか。まず、登記とは何かというところから説明します。)
For example, if you buy land or a building, but do not register it, you cannot claim it as “mine” to anyone other than the seller who sold it.
(たとえば、土地や建物の売買をしても、登記をしておかないと「私の物です」と売買した売主と買主以外の人たちに主張できません。)
Real estate refers to land and buildings (houses). When you give it to another person or acquire a new one, the procedure to officially recognize it is “registration”. For example, when you borrow a book from the school library, your name will be recorded. In the same way, it is necessary to properly record who owns the real estate. This record is written in the law in a place called “Article 177 of the Civil Code,” which is the rule for officially getting things. If you fail to make this registration, you may later be asked, “Did this house really belong to you?” and you may be questioned. Therefore, it is important and necessary to remember to follow this “registration” procedure when acquiring land or building or handing it over to others.
(不動産とは、土地や建物(家)を指します。これを他の人に渡したり、新しく手に入れたりするとき、それを公式に認めるための手続きが「登記」です。例えば、学校の図書館で本を借りるとき、あなたの名前が記録されるでしょう。それと同じで、不動産も誰のものかをきちんと記録する必要があります。この記録は、法律で「民法177条」というところに書かれており、公式に物を手に入れるためのルールとして定められています。もし、この登記をしなかった場合、後で「この家は本当にあなたのものだったの？」と疑問を持たれることがあります。ですので、土地や建物を手に入れたり、他の人に渡すときは、この「登記」という手続きを忘れずに行うことが大切であり、必要になります。【不動産登記 基礎知識 No.1】 の英訳)
